平岸スターハイツＡ４
北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目1-4 | 築55年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
17.7〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.01m² ～ 70.00m² |
| 管理会社 | 曲堀 幸和産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸スターハイツＡ４ | 1971 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
| 平岸スターハイツＡ２ | 1971 | 20戸 | 4.2万 | 320万 |
| 平岸スターハイツＡ５ | 1990 | 30戸 | 2.7万 | 190万 |
| 平岸スターハイツＢ６ | 1973 | 20戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| 平岸スターハイツＢ７ | 1973 | 20戸 | 2.1万 | 150万 |
| 平岸スターハイツＡ３ | 1971 | 30戸 | 6.8万 | 430万 |
| 平岸スターハイツＢ８棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| サンセットハイツ木の花 | 1980 | 44戸 | 6.4万 | 180万 |
| 平岸スターハイツＡ１ | 1974 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| 平岸スターハイツＢ４ | 1976 | 65戸 | 6.8万 | 430万 |
| サーム平岸D棟 | 1996 | 33戸 | - | - |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 290万 | 4.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。