平岸スターハイツＢ４
北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目3-4 | 築50年 | 65戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では53.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均956万円です。2LDKが最も高く平均956万円、3LDKは平均400万円です。
2LDK
956万
15件
3DK
442万
4件
3LDK
400万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 956万 | 894万 | 1,096万 |
| 3DK | 4件 | 442万 | 257万 | 542万 |
| 3LDK | 3件 | 400万 | 355万 | 427万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12.3万/㎡
3階以上
17件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 72.91m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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札幌市電
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸スターハイツＢ４ | 1976 | 65戸 | 6.8万 | 430万 |
| 平岸スターハイツＢ５ | 1974 | 25戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 平岸スターハイツＡ１ | 1974 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| サンセットハイツ木の花 | 1980 | 44戸 | 6.4万 | 180万 |
| 平岸スターハイツＡ２ | 1971 | 20戸 | 4.2万 | 320万 |
| 平岸スターハイツＡ４ | 1971 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
| 平岸スターハイツＡ５ | 1990 | 30戸 | 2.7万 | 190万 |
| 平岸スターハイツＢ６ | 1973 | 20戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| 平岸スターハイツＢ７ | 1973 | 20戸 | 2.1万 | 150万 |
| 平岸スターハイツＡ３ | 1971 | 30戸 | 6.8万 | 430万 |
| 平岸スターハイツＢ８棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 15.2万 | 14.7万 | 15.0万 | - |
| 3LDK | 4.8万 | - | - | - | - | 7.0万 | - |
| 3DK | - | 8.0万 | 6.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。