平岸スターハイツＢ５
北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目3-5 | 築52年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、7年間で116.3%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では116.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
792万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 792万 | 432万 | 1,387万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.97m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 幸和産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸スターハイツＢ５ | 1974 | 25戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 平岸スターハイツＢ４ | 1976 | 65戸 | 6.8万 | 430万 |
| 平岸スターハイツＡ１ | 1974 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| サンセットハイツ木の花 | 1980 | 44戸 | 6.4万 | 180万 |
| 平岸スターハイツＡ２ | 1971 | 20戸 | 4.2万 | 320万 |
| 平岸スターハイツＡ４ | 1971 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
| 平岸スターハイツＡ５ | 1990 | 30戸 | 2.7万 | 190万 |
| 平岸スターハイツＢ６ | 1973 | 20戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| 平岸スターハイツＢ７ | 1973 | 20戸 | 2.1万 | 150万 |
| 平岸スターハイツＢ８棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 平岸スターハイツＡ３ | 1971 | 30戸 | 6.8万 | 430万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.2万 | 10.2万 | 13.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 399万 | 5.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。