サーム平岸Ｂ棟

北海道札幌市豊平区平岸一条4丁目2-3 | 築30年 | 106戸

推定相場

サーム平岸Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、9年間で86.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,398万円です。2SLDKが最も高く平均2,693万円、2LDKは平均1,687万円です。

2LDK

3件

1,687万

2SLDK

2件

2,693万

3LDK

7件

2,398万

4LDK

4件

2,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,687万	1,280万	2,390万
2SLDK	2件	2,693万	2,390万	2,995万
3LDK	7件	2,398万	1,690万	2,995万
4LDK	4件	2,083万	1,900万	2,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（24.3万円）と比べて2.8万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

24.3万/㎡

6件

4-7階

35.3万/㎡

2件

8階以上

27.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条4丁目2-3
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	106戸
専有面積	67.62m² ～ 96.14m²
分譲会社	モリショー
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム平岸Ｂ棟	1996	106戸	35.4万	2,390万
サーム平岸D棟	1996	33戸	-	-
平岸スターハイツＢ８棟	1973	20戸	-	-
平岸スターハイツＢ７	1973	20戸	2.1万	150万
平岸スターハイツＢ６	1973	20戸	18.4万	1,150万
平岸スターハイツＡ５	1990	30戸	2.7万	190万
サーム平岸	1996	106戸	26.2万	2,080万
平岸スターハイツＡ２	1971	20戸	4.2万	320万
平岸スターハイツＡ４	1971	20戸	6.4万	450万
平岸スターハイツＡ３	1971	30戸	6.8万	430万
サンセットハイツ木の花	1980	44戸	6.4万	180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	18.9万	-	20.6万	-	-	-	-	35.4万
2SLDK	-	-	-	-	32.0万	-	-	35.3万
3LDK	-	21.3万	-	21.2万	30.4万	33.3万	31.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.35万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,390万	35.3万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.6万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.03万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.6万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,995万	32万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	2,995万	32万/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,240万	24.2万/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,240万	24.2万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.16万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,950万	20.79万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.3万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.56万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.29万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。