ハウスオブリザ平岸通

北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目4-18 | 築31年 | 30戸

推定相場

ハウスオブリザ平岸通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202020212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の31.1万/㎡から2026年は42万/㎡へ、6年間で35.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,763万円です。3LDKが最も高く平均2,763万円、2LDKは平均1,993万円です。

2LDK

3件

1,993万

3LDK

16件

2,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,993万	1,690万	2,400万
3LDK	16件	2,763万	1,830万	3,290万

階数別の㎡単価

1-5階

38.6万/㎡

16件

6-10階

31.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目4-18
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	64.07m² ～ 73.60m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	岩倉建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩8分

学区情報

小学校

みどり小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ平岸通	1995	30戸	42.0万	3,090万
木の花スカイハイツ	1974	36戸	9.2万	730万
アルビオガーデン豊平	2019	112戸	47.0万	4,500万
じょうてつドエルアイム平岸	2007	46戸	35.1万	2,980万
平岸グリーンハイツ	1973	26戸	16.1万	1,250万
木の花ハイツ	1972	39戸	14.6万	998万
エクセルシオール平岸このはな通り	2005	61戸	33.7万	3,480万
ラピス豊平公園パークサイド	2008	31戸	43.2万	3,780万
ライフコート平岸通	1998	77戸	43.9万	4,380万
ラピス豊平公園ステーションサイド	2008	21戸	41.9万	3,680万
クリオ平岸マスタープレイス	2020	92戸	69.4万	2,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	35.5万	35.2万	28.3万	42.8万	42.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.99万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.35万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.71万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.99万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.99万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.33万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.99万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.35万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.26万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.55万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.63万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.67万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.06万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.63万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.38万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.5万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,400万	37.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。