ラピス豊平公園ステーションサイド
北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目6-30 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、8年間で56.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,269万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,269万 | 2,763万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（29.1万円）と比べて10.2万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
29.1万/㎡
4-7階
3件
40.4万/㎡
8階以上
3件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 82.15m² ～ 91.38m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピス豊平公園ステーションサイド | 2008 | 21戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| ラピス豊平公園パークサイド | 2008 | 31戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| エクセルシオール豊平公園２ | 2002 | 41戸 | 29.2万 | 2,990万 |
| エクセルシオール豊平公園２ウエストコート | 2002 | 21戸 | 35.4万 | 2,880万 |
| エクセルシオール豊平公園２イーストコート | 2002 | 21戸 | 29.2万 | 2,990万 |
| 平岸センチュリーハイム第2 | 1981 | 28戸 | 12.5万 | 480万 |
| ベルネージュ豊平公園 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 3,099万 |
| ダイアパレス豊平公園 | 1997 | 44戸 | 35.4万 | 2,298万 |
| ハウスオブリザ平岸通 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 3,090万 |
| グランファーレ豊平公園駅前パークフロント | 2019 | 63戸 | 47.3万 | 3,380万 |
| 第２ユーカラハイツ | 1973 | 48戸 | 10.7万 | 750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 30.5万 | 32.8万 | 43.7万 | 43.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。