第２ユーカラハイツ
北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目1-12 | 築53年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（26.3万円）より59.2%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より60.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、13年間で49.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,374万円です。3LDKが最も高く平均1,374万円、4LDKは平均1,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,374万 |
850万 |
1,890万 |
| 4LDK |
5件 |
1,210万 |
700万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.97m² ～ 121.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌鈴木興産 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設 |
|---|
| 管理会社 | 幸和産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
- |
16.5万 |
12.7万 |
22.4万 |
21.1万 |
21.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
13.7万 |
- |
- |
13.1万 |
12.3万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,490万 |
12.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,240万 |
13.13万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,240万 |
13.13万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
5SLDK |
115㎡〜 |
1,850万 |
16.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,280万 |
11.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.93万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.5万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
700万 |
7.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。