リブウェル豊平公園タイムズガーデン

北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目1-1 | 築26年 | 56戸

推定相場

リブウェル豊平公園タイムズガーデン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、11年間で98.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,670万円です。3LDKが最も高く平均2,670万円、4LDKは平均2,650万円です。

3LDK

10件

2,670万

4LDK

6件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,670万	1,780万	3,870万
4LDK	6件	2,650万	2,380万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて8.7万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.6万/㎡

2件

4-7階

27.4万/㎡

3件

8階以上

30.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目1-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	56戸
専有面積	81.88m² ～ 99.94m²
分譲会社	しんたくダイワハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブウェル豊平公園タイムズガーデン	2000	56戸	41.9万	3,870万
リブウェル豊平公園３	2000	20戸	25.0万	2,490万
第２ユーカラハイツ	1973	48戸	10.7万	750万
ベルネージュ豊平公園	1999	58戸	32.6万	3,099万
平岸センチュリーハイム第2	1981	28戸	12.5万	480万
エクセルシオール豊平公園通り	2005	21戸	34.2万	3,580万
じょうてつドエル	1975	54戸	11.8万	880万
カルム豊平公園	1995	40戸	34.2万	2,490万
じょうてつドエルアイム豊平公園	2005	27戸	-	-
じょうてつドエルアイム豊平公園Ａステージ	2005	27戸	42.0万	3,980万
ライオンズマンション豊平公園	1980	65戸	18.8万	1,130万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	19.3万	23.9万	30.0万	-	-	-	32.3万	41.9万
4LDK	-	-	-	26.0万	28.9万	28.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	3,180万	34.42万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,870万	41.88万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.25万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,990万	32.36万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.11万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.92万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.66万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.9万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.69万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.82万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.51万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.51万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,680万	26.82万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.29万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,380万	23.9万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,380万	23.9万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。