ライオンズマンション豊平公園

北海道札幌市豊平区豊平七条9丁目1-1 | 築46年 | 65戸

推定相場

ライオンズマンション豊平公園

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均1,335万円です。1Rが最も高く平均2,617万円、2SLDKは平均1,190万円です。

3件

2,617万

2SLDK

2件

1,190万

3LDK

16件

1,335万

3SLDK

2件

2,025万

4LDK

3件

1,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,617万	2,590万	2,630万
2SLDK	2件	1,190万	1,150万	1,230万
3LDK	16件	1,335万	790万	1,990万
3SLDK	2件	2,025万	1,870万	2,180万
4LDK	3件	1,463万	1,080万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（17.8万円）と比べて7.4万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.8万/㎡

20件

4-7階

25.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平七条9丁目1-1
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	60.15m² ～ 119.52m²
分譲会社	大京観光
施工会社	飛島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊平小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション豊平公園	1980	65戸	18.8万	1,130万
じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート	2001	52戸	36.8万	3,100万
じょうてつドエルアイム学園前	2001	59戸	36.8万	3,100万
じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート	2001	59戸	46.7万	3,990万
じょうてつドエル	1975	54戸	11.8万	880万
リブウェル豊平公園３	2000	20戸	25.0万	2,490万
エクセルシオール学園通り	2002	20戸	38.0万	3,280万
エクセルシオール豊平公園通り	2005	21戸	34.2万	3,580万
じょうてつドエルアイム豊平公園	2005	27戸	-	-
じょうてつドエルアイム豊平公園Ａステージ	2005	27戸	42.0万	3,980万
カルム豊平公園	1995	40戸	34.2万	2,490万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	14.9万	-	24.5万	21.3万	22.4万	21.1万
1R	-	-	-	-	38.7万	38.4万	-	-
2SLDK	-	16.9万	18.1万	-	-	-	-	-
4LDK	17.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.79万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.39万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2023年4月	中層	1R	65㎡〜	2,590万	38.07万/㎡
2023年4月	中層	1R	65㎡〜	2,630万	38.66万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.93万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.39万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	995万	15.61万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.45万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.6万/㎡
2022年11月	中層	1R	65㎡〜	2,630万	38.66万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.29万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,230万	18.08万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	115㎡〜	2,180万	18.25万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,150万	16.91万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	115㎡〜	1,870万	15.65万/㎡
2017年7月	低層	4SLDK	105㎡〜	880万	8.18万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.46万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.61万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	115㎡〜	1,580万	13.22万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	105㎡〜	1,430万	13.28万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	115㎡〜	1,080万	9.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。