ライオンズマンション豊平公園
北海道札幌市豊平区豊平七条9丁目1-1 | 築46年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均1,350万円です。1Rが最も高く平均2,372万円、2SLDKは平均1,256万円です。
1R
2,372万
3件
2SLDK
1,256万
2件
3LDK
1,350万
16件
3SLDK
2,194万
2件
4LDK
1,904万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,372万 | 2,354万 | 2,399万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,256万 | 1,246万 | 1,266万 |
| 3LDK | 16件 | 1,350万 | 908万 | 2,233万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,194万 | 2,026万 | 2,362万 |
| 4LDK | 3件 | 1,904万 | 1,526万 | 2,164万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（17.8万円）と比べて7.4万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
17.8万/㎡
4-7階
9件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平七条9丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.15m² ～ 119.52m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
豊平小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊平公園 | 1980 | 65戸 | 18.8万 | 1,130万 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2001 | 52戸 | 36.8万 | 3,100万 |
| じょうてつドエルアイム学園前 | 2001 | 59戸 | 36.8万 | 3,100万 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 2001 | 59戸 | 46.7万 | 3,990万 |
| じょうてつドエル | 1975 | 54戸 | 11.8万 | 880万 |
| リブウェル豊平公園３ | 2000 | 20戸 | 25.0万 | 2,490万 |
| エクセルシオール学園通り | 2002 | 20戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| エクセルシオール豊平公園通り | 2005 | 21戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園 | 2005 | 27戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Ａステージ | 2005 | 27戸 | 42.0万 | 3,980万 |
| カルム豊平公園 | 1995 | 40戸 | 34.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.9万 | - | 24.5万 | 21.3万 | 22.4万 | 21.1万 |
| 1R | - | - | - | - | 38.7万 | 38.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | 16.9万 | 18.1万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 17.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 995万 | 15.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,870万 | 15.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,580万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。