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エクセルシオール学園通り

北海道札幌市豊平区豊平六条8丁目2-30 | 築24年 | 20戸

推定相場
エクセルシオール学園通り
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均(38.0万円)を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を40.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2025年は38万/㎡へ、8年間で48.4%上昇しました(年平均+6.1%)。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均2,502万円です。4LDKが最も高く平均2,750万円、3LDKは平均2,502万円です。
3LDK
5件
2,502万
4LDK
2件
2,750万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,502万 2,180万 3,280万
4LDK 2件 2,750万 2,750万 2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、4-7階(28.8万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
28.8万/㎡
5件
8階以上
29万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区豊平六条8丁目2-30
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積82.26m² ~ 107.30m²
分譲会社宮川建設 日商岩井
施工会社宮川建設
管理会社マンション管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分

学区情報

小学校
豊平小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオール学園通り 2002 20戸 38.0万 3,280万
じょうてつドエルアイム学園前 2001 59戸 36.8万 3,100万
ラポール学園前2号館 1999 104戸 40.0万 3,690万
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ 2005 26戸 30.8万 3,280万
ラポール学園前1号館 1999 104戸 32.3万 2,750万
ラポール学園前 1999 104戸 34.7万 3,280万
ライオンズマンション豊平公園 1980 65戸 18.8万 1,130万
じょうてつドエルアイム豊平公園 2005 27戸 - -
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ 2005 27戸 42.0万 3,980万
じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート 2001 52戸 36.8万 3,100万
ラポール学園前3号館 1999 104戸 31.4万 2,240万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202025
3LDK - 26.5 - 38.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.04万/㎡
2020年11月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,080万 35.72万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.17万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.28万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.46万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.02万/㎡
2017年7月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 2,750万 25.63万/㎡
2017年4月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 2,750万 25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。