ラポール学園前２号館

北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5-43 | 築27年 | 104戸

推定相場

ラポール学園前２号館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2023年は40万/㎡へ、9年間で65.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,280万円です。

3SLDK

2件

2,930万

3LDK

3件

2,280万

4LDK

2件

2,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,930万	2,880万	2,980万
3LDK	3件	2,280万	2,080万	2,380万
4LDK	2件	2,960万	2,230万	3,690万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5-43
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	104戸
専有面積	72.70m² ～ 92.31m²
分譲会社	北海道住宅供給公社
施工会社	戸田建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール学園前２号館	1999	104戸	40.0万	3,690万
ラポール学園前３号館	1999	104戸	31.4万	2,240万
ラポール学園前１号館	1999	104戸	32.3万	2,750万
ラポール学園前	1999	104戸	34.7万	3,280万
ラポール学園前４号館	1999	23戸	34.7万	3,280万
コモドム学園前	1994	27戸	25.0万	1,390万
じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート	2001	59戸	46.7万	3,990万
エクセルシオール学園通り	2002	20戸	38.0万	3,280万
じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート	2001	52戸	36.8万	3,100万
グランファーレ学園前ステーションサイド	2014	36戸	45.1万	3,680万
じょうてつドエル・アイム学園の杜	2006	21戸	32.1万	2,720万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2023
4LDK	24.2万	-	-	40.0万
3LDK	24.3万	32.7万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.98万/㎡
2020年5月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,880万	33.62万/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.79万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.16万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。