じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート

北海道札幌市豊平区豊平七条8丁目2-27 | 築25年 | 59戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、12年間で113.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,081万円です。3LDKが最も高く平均3,081万円、4LDKは平均2,733万円です。

3LDK

10件

3,081万

4LDK

4件

2,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,081万	2,480万	3,990万
4LDK	4件	2,733万	2,190万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（32.1万円）と比べて1.4万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.1万/㎡

7件

6-10階

30.2万/㎡

3件

11-20階

33.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平七条8丁目2-27
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	59戸
専有面積	85.40m² ～ 99.96m²
分譲会社	じょうてつ
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊平小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート	2001	59戸	46.7万	3,990万
じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート	2001	52戸	36.8万	3,100万
ライオンズマンション豊平公園	1980	65戸	18.8万	1,130万
グランファーレ学園前ステーションサイド	2014	36戸	45.1万	3,680万
コモドム学園前	1994	27戸	25.0万	1,390万
じょうてつドエルアイム学園前	2001	59戸	36.8万	3,100万
ラポール学園前２号館	1999	104戸	40.0万	3,690万
ラポール学園前３号館	1999	104戸	31.4万	2,240万
ラポール学園前４号館	1999	23戸	34.7万	3,280万
じょうてつドエル	1975	54戸	11.8万	880万
ラポール学園前１号館	1999	104戸	32.3万	2,750万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	31.5万	30.4万	30.3万	34.2万	-	29.8万	46.7万
4LDK	21.9万	-	-	28.8万	-	29.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.73万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.66万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.04万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,695万	31.56万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.82万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2016年6月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,180万	31.82万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.99万/㎡
2015年3月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	2,850万	28.58万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,150万	31.52万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,190万	21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。