コモドム学園前
北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目3-33 | 築32年 | 27戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より7.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、9年間で29.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,645万円です。2LDKが最も高く平均1,807万円、3LDKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,807万 |
1,450万 |
1,999万 |
| 3LDK |
4件 |
1,645万 |
1,560万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目3-33 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.57m² ～ 71.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道タイショウ建物 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コモドム学園前 |
1994 |
27戸 |
25.0万 |
1,390万 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド |
2014 |
36戸 |
45.1万 |
3,680万 |
| ラポール学園前４号館 |
1999 |
23戸 |
34.7万 |
3,280万 |
| ラポール学園前３号館 |
1999 |
104戸 |
31.4万 |
2,240万 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート |
2001 |
59戸 |
46.7万 |
3,990万 |
| ラポール学園前２号館 |
1999 |
104戸 |
40.0万 |
3,690万 |
| ラポール学園前１号館 |
1999 |
104戸 |
32.3万 |
2,750万 |
| ラポール学園前 |
1999 |
104戸 |
34.7万 |
3,280万 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート |
2001 |
52戸 |
36.8万 |
3,100万 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 |
2006 |
21戸 |
32.1万 |
2,720万 |
| ライオンズマンション豊平公園 |
1980 |
65戸 |
18.8万 |
1,130万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.1万 |
- |
- |
29.8万 |
32.2万 |
| 3LDK |
22.1万 |
- |
24.4万 |
24.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1R |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
23.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
26.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。