じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート
北海道札幌市豊平区豊平七条8丁目2-22 | 築25年 | 52戸
推定相場
じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（40.1万円）より8.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を36.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,844万円です。4LDKが最も高く平均3,336万円、3LDKは平均2,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,844万 |
2,280万 |
3,798万 |
| 4LDK |
7件 |
3,336万 |
2,680万 |
3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平七条8丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.32m² ～ 99.91m² |
|---|
| 分譲会社 | じょうてつ |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート |
2001 |
52戸 |
36.8万 |
3,100万 |
| ライオンズマンション豊平公園 |
1980 |
65戸 |
18.8万 |
1,130万 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート |
2001 |
59戸 |
46.7万 |
3,990万 |
| じょうてつドエルアイム学園前 |
2001 |
59戸 |
36.8万 |
3,100万 |
| じょうてつドエル |
1975 |
54戸 |
11.8万 |
880万 |
| リブウェル豊平公園３ |
2000 |
20戸 |
25.0万 |
2,490万 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド |
2014 |
36戸 |
45.1万 |
3,680万 |
| ラポール学園前２号館 |
1999 |
104戸 |
40.0万 |
3,690万 |
| エクセルシオール学園通り |
2002 |
20戸 |
38.0万 |
3,280万 |
| ラポール学園前３号館 |
1999 |
104戸 |
31.4万 |
2,240万 |
| コモドム学園前 |
1994 |
27戸 |
25.0万 |
1,390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
- |
30.6万 |
- |
- |
30.9万 |
- |
38.5万 |
| 4LDK |
29.8万 |
- |
- |
32.9万 |
34.1万 |
38.0万 |
38.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,798万 |
44.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.64万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
36.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
30.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
33.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
34.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
32.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。