じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート
北海道札幌市豊平区豊平七条8丁目2-22 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 86.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,048万円です。4LDKが最も高く平均3,384万円、3LDKは平均3,048万円です。
3LDK
3,048万
10件
4LDK
3,384万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,048万 | 2,687万 | 3,798万 |
| 4LDK | 7件 | 3,384万 | 2,980万 | 3,553万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
39.4万/㎡
6-10階
6件
31.5万/㎡
11-20階
11件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平七条8丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 84.32m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
豊平小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2001 | 52戸 | 36.8万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション豊平公園 | 1980 | 65戸 | 18.8万 | 1,130万 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 2001 | 59戸 | 46.7万 | 3,990万 |
| じょうてつドエルアイム学園前 | 2001 | 59戸 | 36.8万 | 3,100万 |
| じょうてつドエル | 1975 | 54戸 | 11.8万 | 880万 |
| リブウェル豊平公園３ | 2000 | 20戸 | 25.0万 | 2,490万 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2014 | 36戸 | 45.1万 | 3,680万 |
| ラポール学園前２号館 | 1999 | 104戸 | 40.0万 | 3,690万 |
| エクセルシオール学園通り | 2002 | 20戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| クリオラベルヴィ豊平 | 2021 | - | - | - |
| ラポール学園前３号館 | 1999 | 104戸 | 31.4万 | 2,240万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | - | 30.6万 | - | - | 30.9万 | - | 38.5万 |
| 4LDK | 29.8万 | - | - | 32.9万 | 34.1万 | 38.0万 | 38.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,798万 | 44.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 33.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。