じょうてつドエルアイム豊平公園Ｂステージ
北海道札幌市豊平区豊平六条10丁目1-5 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、7年間で15.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,253万円です。4LDKが最も高く平均3,329万円、2LDKは平均2,484万円です。
2LDK
2,484万
2件
3LDK
3,253万
8件
4LDK
3,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,484万 | 2,459万 | 2,509万 |
| 3LDK | 8件 | 3,253万 | 2,763万 | 3,946万 |
| 4LDK | 2件 | 3,329万 | 2,935万 | 3,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、4-7階（26.9万円）と比べて4.8万円（+17.8%）高くなっています。
4-7階
4件
26.9万/㎡
8階以上
7件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平六条10丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 86.16m² ～ 106.53m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム豊平公園Ｂステージ | 2005 | 26戸 | 30.8万 | 3,280万 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園 | 2005 | 27戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Ａステージ | 2005 | 27戸 | 42.0万 | 3,980万 |
| カルム豊平公園 | 1995 | 40戸 | 34.2万 | 2,490万 |
| じょうてつドエルアイム学園前 | 2001 | 59戸 | 36.8万 | 3,100万 |
| エクセルシオール学園通り | 2002 | 20戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| 豊平グランドハイツＢ棟 | 1985 | 140戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション豊平公園 | 1980 | 65戸 | 18.8万 | 1,130万 |
| リブウェル豊平公園３ | 2000 | 20戸 | 25.0万 | 2,490万 |
| リブウェル豊平公園タイムズガーデン | 2000 | 56戸 | 41.9万 | 3,870万 |
| ブランズ豊平学園前 | 2024 | 66戸 | 62.6万 | 3,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.6万 | - | - | - | 30.8万 |
| 2LDK | - | - | 25.3万 | - | 26.4万 | - |
| 3LDK | 26.6万 | - | 28.4万 | 31.1万 | 34.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。