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じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ

北海道札幌市豊平区豊平六条10丁目1-5 | 築21年 | 26戸

推定相場
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ
最新データ
2022年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均(35.7万円)より13.7%低く、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を14.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、7年間で15.8%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均2,823万円です。4LDKが最も高く平均3,215万円、2LDKは平均2,225万円です。
2LDK
2件
2,225万
3LDK
8件
2,823万
4LDK
2件
3,215万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,225万 2,180万 2,270万
3LDK 8件 2,823万 2,290万 3,400万
4LDK 2件 3,215万 3,150万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、4-7階(26.9万円)と比べて4.8万円(+17.8%)高くなっています。
4-7階
26.9万/㎡
4件
8階以上
31.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区豊平六条10丁目1-5
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数26戸
専有面積86.16m² ~ 106.53m²
分譲会社じょうてつ
施工会社西松建設
管理会社北海道東急ビルマネジメント
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩7分

学区情報

小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ 2005 26戸 30.8万 3,280万
じょうてつドエルアイム豊平公園 2005 27戸 - -
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ 2005 27戸 42.0万 3,980万
カルム豊平公園 1995 40戸 34.2万 2,490万
エクセルシオール学園通り 2002 20戸 38.0万 3,280万
じょうてつドエルアイム学園前 2001 59戸 36.8万 3,100万
ライオンズマンション豊平公園 1980 65戸 18.8万 1,130万
豊平グランドハイツB棟 1985 140戸 20.6万 1,680万
リブウェル豊平公園3 2000 20戸 25.0万 2,490万
リブウェル豊平公園タイムズガーデン 2000 56戸 41.9万 3,870万
ブランズ豊平学園前 2024 66戸 62.6万 3,600万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192022
4LDK - 29.6 - - - 30.8
2LDK - - 25.3 - 26.4 -
3LDK 26.6 - 28.4 31.1 34.2 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.79万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 2,270万 26.35万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,350万 34.23万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,350万 34.23万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,400万 34.74万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.11万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.11万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.63万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 2,180万 25.31万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.44万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,150万 29.57万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。