豊平グランドハイツＢ棟
北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目3-30 | 築41年 | 140戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,634万円です。4LDKが最も高く平均1,883万円、3LDKは平均1,634万円です。
2LDK
1,800万
5件
3LDK
1,634万
10件
4LDK
1,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,800万 | 1,680万 | 1,880万 |
| 3LDK | 10件 | 1,634万 | 1,096万 | 2,130万 |
| 4LDK | 3件 | 1,883万 | 1,490万 | 2,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（21.8万円）と比べて2.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
10件
21.8万/㎡
4-7階
8件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 北海道建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 北海道建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
東園小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊平グランドハイツＢ棟 | 1985 | 140戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 豊平グランドハイツ | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 豊平グランドハイツA棟 | 1984 | 80戸 | 17.0万 | 1,560万 |
| シャンボール豊平 | 1982 | 109戸 | 17.7万 | 1,190万 |
| じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ | 2007 | 56戸 | 36.9万 | 3,880万 |
| じょうてつドエルアイム豊平 | 2007 | 56戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ | 2008 | 56戸 | 36.0万 | 2,990万 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Ｂステージ | 2005 | 26戸 | 30.8万 | 3,280万 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園 | 2005 | 27戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Ａステージ | 2005 | 27戸 | 42.0万 | 3,980万 |
| カルム豊平公園 | 1995 | 40戸 | 34.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.2万 | 21.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 27.4万 | 18.3万 | - |
| 3LDK | 17.0万 | 21.3万 | 22.5万 | 30.6万 | 20.8万 | 26.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。