じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ
北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目1-35 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,263万円です。3LDKが最も高く平均3,263万円、2LDKは平均3,193万円です。
2LDK
3,193万
3件
3LDK
3,263万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,193万 | 2,868万 | 3,445万 |
| 3LDK | 5件 | 3,263万 | 2,687万 | 3,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（27.1万円）と比べて7.1万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
27.1万/㎡
6-10階
4件
37.1万/㎡
11-20階
3件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 80.89m² ～ 105.10m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立豊平小学校
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ | 2007 | 56戸 | 36.9万 | 3,880万 |
| じょうてつドエルアイム豊平 | 2007 | 56戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ | 2008 | 56戸 | 36.0万 | 2,990万 |
| ブランズ豊平学園前 | 2024 | 66戸 | 62.6万 | 3,600万 |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2013 | 66戸 | 42.2万 | 4,080万 |
| コロナード豊平 | 1987 | 61戸 | 18.4万 | 1,648万 |
| 豊平グランドハイツＢ棟 | 1985 | 140戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| ハイム亜庭 | 1979 | 50戸 | 21.9万 | 1,299万 |
| 日興パレス東札幌 | 1988 | 80戸 | 15.8万 | 350万 |
| シャンボール豊平 | 1982 | 109戸 | 17.7万 | 1,190万 |
| 豊平グランドハイツ | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.7万 | 31.4万 | 43.0万 | 36.0万 |
| 2LDK | 25.3万 | - | 30.3万 | 41.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。