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じょうてつドエルアイム豊平Aステージ

北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目1-35 | 築19年 | 56戸

推定相場
じょうてつドエルアイム豊平Aステージ
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均(36.5万円)を1.2%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を36.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均3,180万円です。3LDKが最も高く平均3,180万円、2LDKは平均2,980万円です。
2LDK
3件
2,980万
3LDK
5件
3,180万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,980万 2,180万 3,580万
3LDK 5件 3,180万 2,480万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階(27.1万円)と比べて7.1万円(+26.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
27.1万/㎡
2件
6-10階
37.1万/㎡
4件
11-20階
34.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目1-35
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積80.89m² ~ 105.10m²
分譲会社じょうてつ
施工会社東急建設
管理会社北海道東急ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市立豊平小学校
中学校
札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
じょうてつドエルアイム豊平Aステージ 2007 56戸 36.9万 3,880万
じょうてつドエルアイム豊平 2007 56戸 - -
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ 2008 56戸 36.0万 2,990万
ブランズ豊平学園前 2024 66戸 62.6万 3,600万
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ 2013 66戸 42.2万 4,080万
コロナード豊平 1987 61戸 18.4万 1,648万
豊平グランドハイツB棟 1985 140戸 20.6万 1,680万
ハイム亜庭 1979 50戸 21.9万 1,299万
日興パレス東札幌 1988 80戸 15.8万 350万
豊平グランドハイツ 1984 80戸 20.6万 1,680万
豊平グランドハイツA棟 1984 80戸 17.0万 1,560万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202120232025
3LDK - 29.7 31.4 43.0 36.0
2LDK 25.3 - 30.3 41.2 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,880万 36.92万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 3,780万 35.97万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.03万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 3,580万 41.18万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 3,180万 30.26万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.82万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,580万 34.07万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.68万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,180万 25.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。