グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ

北海道札幌市豊平区豊平四条7丁目3-5 | 築13年 | 66戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・17件）で、平均3,753万円です。4LDKが最も高く平均3,753万円、1LDKは平均2,380万円です。

ー

3件

2,780万

1LDK

2件

2,380万

2LDK

11件

2,643万

3LDK

17件

3,029万

4LDK

17件

3,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,780万	2,680万	2,880万
1LDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
2LDK	11件	2,643万	2,198万	3,380万
3LDK	17件	3,029万	2,580万	3,700万
4LDK	17件	3,753万	3,250万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（37.2万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.2万/㎡

6件

4-7階

36.7万/㎡

15件

8階以上

38.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平四条7丁目3-5
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	63.16m² ～ 96.79m²
分譲会社	日本グランデ
施工会社	中山組
管理会社	グランコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市立豊平小学校

中学校

札幌市立八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ	2013	66戸	42.2万	4,080万
ブランズ豊平学園前	2024	66戸	62.6万	3,600万
サーム豊平	1995	44戸	25.4万	1,980万
ハイム亜庭	1979	50戸	21.9万	1,299万
じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ	2007	56戸	36.9万	3,880万
じょうてつドエルアイム豊平	2007	56戸	-	-
じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ	2008	56戸	36.0万	2,990万
コロナード豊平	1987	61戸	18.4万	1,648万
丸増豊平ロイヤルハイツ	1980	21戸	22.7万	1,050万
日興パレス東札幌	1988	80戸	15.8万	350万
エクセルシオールガーデンスクエア豊平	2000	43戸	38.3万	3,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	40.5万	-	-	35.9万	37.0万	-	42.2万	42.7万
2LDK	39.2万	36.6万	38.1万	45.3万	-	39.6万	-	-
3LDK	36.2万	37.4万	36.5万	34.7万	39.4万	-	-	-
1LDK	36.2万	35.5万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.16万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.19万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.16万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.16万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.56万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.99万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.99万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,700万	39.41万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.03万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,250万	33.58万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.74万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.96万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.34万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.41万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.74万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.74万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,180万	37.08万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.24万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.64万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.29万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.64万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.27万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,198万	33.44万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,260万	34.39万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	2,380万	35.53万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,400万	35.13万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.29万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.27万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.02万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,500万	36.17万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,800万	40.48万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	2,380万	36.21万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,260万	34.39万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,800万	40.48万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.07万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.07万/㎡
2016年7月	10〜12階	ー	70㎡〜	2,780万	37.29万/㎡
2016年4月	10〜12階	ー	70㎡〜	2,880万	38.64万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.74万/㎡
2016年10月	10〜12階	ー	75㎡〜	2,680万	35.04万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.86万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.73万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.73万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.86万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,250万	33.58万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,000万	41.33万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.73万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,000万	41.33万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,000万	41.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。