サーム豊平
北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目1-15 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均1,979万円です。4LDKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,979万円です。
3LDK
1,979万
24件
4LDK
2,240万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,979万 | 1,624万 | 2,407万 |
| 4LDK | 9件 | 2,240万 | 2,008万 | 2,591万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
27.5万/㎡
6-10階
15件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.65m² ～ 90.19m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩8分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
豊平小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム豊平 | 1995 | 44戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 丸増豊平ロイヤルハイツ | 1980 | 21戸 | 22.7万 | 1,050万 |
| バームハイツ豊平 | 1983 | - | - | - |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2013 | 66戸 | 42.2万 | 4,080万 |
| ハイム亜庭 | 1979 | 50戸 | 21.9万 | 1,299万 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2008 | 73戸 | 34.5万 | 3,380万 |
| ブランズ豊平学園前 | 2024 | 66戸 | 62.6万 | 3,600万 |
| コロナード豊平 | 1987 | 61戸 | 18.4万 | 1,648万 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 2000 | 43戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ | 2007 | 56戸 | 36.9万 | 3,880万 |
| じょうてつドエルアイム豊平 | 2007 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 19.6万 | 23.8万 | - | - | - | - | 30.4万 |
| 3LDK | 20.9万 | - | - | 25.4万 | 27.4万 | 30.2万 | 24.7万 | 28.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,640万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。