サーム豊平
北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目1-15 | 築31年 | 44戸
最新データ
2024年7月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（25.4万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,081万円です。4LDKが最も高く平均2,087万円、3LDKは平均2,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,081万 |
1,630万 |
2,690万 |
| 4LDK |
9件 |
2,087万 |
1,730万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.65m² ～ 90.19m² |
|---|
| 分譲会社 | モリショー |
|---|
| 施工会社 | モリショー |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーム豊平 |
1995 |
44戸 |
25.4万 |
1,980万 |
| 丸増豊平ロイヤルハイツ |
1980 |
21戸 |
22.7万 |
1,050万 |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ |
2013 |
66戸 |
42.2万 |
4,080万 |
| ハイム亜庭 |
1979 |
50戸 |
21.9万 |
1,299万 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 |
2008 |
73戸 |
34.5万 |
3,380万 |
| ブランズ豊平学園前 |
2024 |
66戸 |
62.6万 |
3,600万 |
| コロナード豊平 |
1987 |
61戸 |
18.4万 |
1,648万 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 |
2000 |
43戸 |
38.3万 |
3,180万 |
| じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ |
2007 |
56戸 |
36.9万 |
3,880万 |
| じょうてつドエルアイム豊平 |
2007 |
56戸 |
- |
- |
| じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ |
2008 |
56戸 |
36.0万 |
2,990万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.6万 |
19.6万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
30.4万 |
| 3LDK |
20.9万 |
- |
- |
25.4万 |
27.4万 |
30.2万 |
24.7万 |
28.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.43万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.03万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,640万 |
29.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.69万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.17万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
25.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,730万 |
19.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,730万 |
19.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
20.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.92万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
20.3万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。