ハイム亜庭
北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-1 | 築47年 | 50戸
最新データ
2023年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（18.7万円）を17.1%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より19.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2023年は21.9万/㎡へ、10年間で178.9%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均740万円です。2LDKが最も高く平均997万円、4LDKは平均547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
895万 |
490万 |
1,299万 |
| 2LDK |
7件 |
997万 |
850万 |
1,280万 |
| 3LDK |
7件 |
740万 |
350万 |
980万 |
| 4LDK |
2件 |
547万 |
538万 |
555万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.93m² ～ 88.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸彦渡辺建設 樺太木材産業 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6.8万 |
21.9万 |
| 3LDK |
11.2万 |
7.2万 |
- |
11.5万 |
9.0万 |
- |
9.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
14.6万 |
14.3万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
21.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
760万 |
9.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
999万 |
13.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
999万 |
13.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
980万 |
13.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
538万 |
6.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
555万 |
6.29万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
777万 |
11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。