ハイム亜庭
北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-1 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2023年は21.9万/㎡へ、10年間で178.9%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均839万円です。2LDKが最も高く平均1,039万円、4LDKは平均772万円です。
1SLDK
812万
2件
2LDK
1,039万
7件
3LDK
839万
7件
4LDK
772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 812万 | 439万 | 1,185万 |
| 2LDK | 7件 | 1,039万 | 921万 | 1,317万 |
| 3LDK | 7件 | 839万 | 360万 | 1,098万 |
| 4LDK | 2件 | 772万 | 760万 | 784万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 56.93m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 丸彦渡辺建設 樺太木材産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
豊平小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム亜庭 | 1979 | 50戸 | 21.9万 | 1,299万 |
| コロナード豊平 | 1987 | 61戸 | 18.4万 | 1,648万 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 2000 | 43戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| 日興パレス東札幌 | 1988 | 80戸 | 15.8万 | 350万 |
| ファミリー豊平 | 1986 | 70戸 | 13.0万 | 1,000万 |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2013 | 66戸 | 42.2万 | 4,080万 |
| バームハイツ豊平 | 1983 | - | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平 | 2007 | 56戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ | 2008 | 56戸 | 36.0万 | 2,990万 |
| サーム豊平 | 1995 | 44戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| グランファーレアクアパークス | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 6.8万 | 21.9万 |
| 3LDK | 11.2万 | 7.2万 | - | 11.5万 | 9.0万 | - | 9.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 14.6万 | 14.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 980万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 538万 | 6.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 555万 | 6.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 777万 | 11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。