ファミリー豊平

北海道札幌市豊平区豊平二条8丁目1-25 | 築40年 | 70戸

推定相場

ファミリー豊平

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、12年間で36.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では49.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・25件）で、平均1,297万円です。1LDKが最も高く平均1,545万円、3SLDKは平均770万円です。

1SLDK

2件

1,105万

1LDK

2件

1,545万

2SLDK

11件

1,364万

2LDK

6件

1,100万

3LDK

25件

1,297万

3SLDK

2件

770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,105万	640万	1,570万
1LDK	2件	1,545万	1,490万	1,600万
2SLDK	11件	1,364万	600万	2,090万
2LDK	6件	1,100万	490万	1,350万
3LDK	25件	1,297万	830万	1,880万
3SLDK	2件	770万	770万	770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.9万円で、1-5階（16.8万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

16.8万/㎡

15件

6-10階

15.9万/㎡

24件

11-20階

16.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平二条8丁目1-25
築年月	1986年9月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	70戸
専有面積	67.64m² ～ 81.90m²
分譲会社	東海興業
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

豊平小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリー豊平	1986	70戸	13.0万	1,000万
日興パレス東札幌	1988	80戸	15.8万	350万
コロナード豊平	1987	61戸	18.4万	1,648万
エクセルシオールガーデンスクエア豊平	2000	43戸	38.3万	3,180万
ハイム亜庭	1979	50戸	21.9万	1,299万
じょうてつドエルアイム豊平	2007	56戸	-	-
じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ	2008	56戸	36.0万	2,990万
じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ	2007	56戸	36.9万	3,880万
シャンボール豊平	1982	109戸	17.7万	1,190万
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ	2013	66戸	42.2万	4,080万
ブランズ豊平学園前	2024	66戸	62.6万	3,600万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	22.0万	21.9万	9.0万	9.9万
1SLDK	-	-	-	-	19.2万	-	8.3万	-
3LDK	-	12.8万	14.8万	18.6万	19.2万	16.3万	15.5万	-
2LDK	19.5万	17.6万	-	14.8万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,000万	12.99万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	680万	8.83万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	600万	7.79万/㎡
2024年9月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	640万	8.31万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.97万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.62万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	690万	8.97万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.62万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,690万	21.95万/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,790万	23.25万/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.88万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.23万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.14万/㎡
2022年7月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	1,490万	18.2万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.86万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.96万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.22万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	850万	11.04万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.52万/㎡
2022年3月	10〜11階	1SLDK	80㎡〜	1,570万	19.17万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.96万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.82万/㎡
2022年12月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	1,490万	18.2万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.54万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.62万/㎡
2021年8月	10〜11階	1LDK	80㎡〜	1,600万	19.54万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2021年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.59万/㎡
2021年2月	10〜11階	1LDK	80㎡〜	1,490万	18.2万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.83万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.3万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.83万/㎡
2020年7月	7〜9階	ー	75㎡〜	1,450万	18.3万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	830万	10.78万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.6万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	890万	11.56万/㎡
2018年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.08万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,350万	19.96万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.56万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.85万/㎡
2017年4月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	770万	9.41万/㎡
2016年12月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	770万	9.41万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	890万	11.56万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	890万	11.56万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	890万	11.56万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	490万	7.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。