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じょうてつドエルアイム豊平Bステージ

北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目1-1 | 築18年 | 56戸

推定相場
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均(36.5万円)より1.2%低く、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を33.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で58.2%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・6件)で、平均3,292万円です。4LDKが最も高く平均3,292万円、3LDKは平均2,808万円です。
3LDK
4件
2,808万
4LDK
6件
3,292万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,808万 2,430万 3,230万
4LDK 6件 3,292万 2,880万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階(27.7万円)と比べて5.3万円(+19.1%)高くなっています。
1-5階
27.7万/㎡
5件
6-10階
33万/㎡
3件
11-20階
33万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目1-1
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積83.05m² ~ 105.53m²
分譲会社じょうてつ
施工会社東急建設
管理会社北海道東急ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ 2008 56戸 36.0万 2,990万
じょうてつドエルアイム豊平 2007 56戸 - -
じょうてつドエルアイム豊平Aステージ 2007 56戸 36.9万 3,880万
ブランズ豊平学園前 2024 66戸 62.6万 3,600万
コロナード豊平 1987 61戸 18.4万 1,648万
日興パレス東札幌 1988 80戸 15.8万 350万
ファミリー豊平 1986 70戸 13.0万 1,000万
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ 2013 66戸 42.2万 4,080万
ハイム亜庭 1979 50戸 21.9万 1,299万
シャンボール豊平 1982 109戸 17.7万 1,190万
豊平グランドハイツB棟 1985 140戸 20.6万 1,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018202020242025
3LDK - - 28.3 30.1 31.7 - 36.0
4LDK - 27.3 32.0 - 28.3 37.7 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.01万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.72万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,230万 31.74万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.3万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.09万/㎡
2017年9月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,630万 34.4万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,430万 28.34万/㎡
2017年12月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,200万 30.33万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.25万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,880万 27.3万/㎡
2015年12月 10〜12階 80㎡〜 2,590万 31.19万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,890万 22.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。