豊平グランドハイツA棟
北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目3-1 | 築42年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で138.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,943万円です。4LDKが最も高く平均1,943万円、3LDKは平均1,452万円です。
3LDK
1,452万
2件
4LDK
1,943万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,452万 | 1,213万 | 1,691万 |
| 4LDK | 6件 | 1,943万 | 1,403万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（16.9万円）と比べて10.8万円（+63.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
16.9万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
8階以上
2件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 北海道建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 北海道建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
東園小学校
中学校
札幌市立八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊平グランドハイツA棟 | 1984 | 80戸 | 17.0万 | 1,560万 |
| 豊平グランドハイツ | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 豊平グランドハイツＢ棟 | 1985 | 140戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| シャンボール豊平 | 1982 | 109戸 | 17.7万 | 1,190万 |
| 丸増豊平4条ロイヤルハイツ | 1982 | 20戸 | 5.2万 | 300万 |
| じょうてつドエルアイム豊平 | 2007 | 56戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ | 2008 | 56戸 | 36.0万 | 2,990万 |
| じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ | 2007 | 56戸 | 36.9万 | 3,880万 |
| シティホーム豊平レジデンス | 2015 | 54戸 | 42.2万 | 2,400万 |
| グランファーレアクアパークス | 2007 | - | - | - |
| グランファーレアクアパークス | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.2万 | 21.1万 | - | 25.7万 | 24.2万 |
| 3LDK | - | - | 15.1万 | 25.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 930万 | 10.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。