シティホーム豊平レジデンス

北海道札幌市豊平区豊平四条12丁目1-30 | 築11年 | 54戸

推定相場

シティホーム豊平レジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、11年間で21.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,203万円です。3LDKが最も高く平均3,203万円、2LDKは平均2,405万円です。

2LDK

9件

2,405万

3LDK

14件

3,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,405万	1,998万	2,780万
3LDK	14件	3,203万	2,498万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（37.3万円）と比べて6.5万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階

37.3万/㎡

12件

6-10階

40.6万/㎡

5件

11-20階

43.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平四条12丁目1-30
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	56.87m² ～ 92.72m²
分譲会社	ハイブリッド・ファシリティーズ
施工会社	新太平洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩8分

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

東園小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティホーム豊平レジデンス	2015	54戸	42.2万	2,400万
丸増豊平4条ロイヤルハイツ	1982	20戸	5.2万	300万
エクセルシオール豊平三条	2006	48戸	31.6万	2,980万
パークサイドパシフィックマンション	1980	129戸	25.6万	1,980万
エクセルシオールグランドガーデン	1998	45戸	24.1万	2,380万
クリオ東札幌	2011	36戸	43.2万	3,480万
シャンボール豊平	1982	109戸	17.7万	1,190万
ヴィルヌーブ東札幌	1995	27戸	33.6万	2,580万
豊平グランドハイツ	1984	80戸	20.6万	1,680万
豊平グランドハイツA棟	1984	80戸	17.0万	1,560万
豊平グランドハイツＢ棟	1985	140戸	20.6万	1,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
2LDK	-	36.9万	-	37.0万	41.0万	44.6万	-	42.2万
3LDK	38.9万	35.3万	38.4万	35.1万	40.0万	40.0万	45.9万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.21万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,498万	48.52万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,600万	43.14万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.13万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.98万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,730万	44.15万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.96万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,600万	40.99万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.98万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,330万	37.68万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.58万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.07万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,330万	37.68万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.35万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.87万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.95万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.61万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.5万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.29万/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,990万	43.04万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.7万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.64万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,998万	35.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。