シティホーム豊平レジデンス
北海道札幌市豊平区豊平四条12丁目1-30 | 築11年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、11年間で21.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,444万円です。3LDKが最も高く平均3,444万円、2LDKは平均2,509万円です。
2LDK
2,509万
9件
3LDK
3,444万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,509万 | 2,264万 | 2,817万 |
| 3LDK | 14件 | 3,444万 | 2,719万 | 4,715万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（37.3万円）と比べて6.5万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
12件
37.3万/㎡
6-10階
5件
40.6万/㎡
11-20階
6件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条12丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.87m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | ハイブリッド・ファシリティーズ |
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩12分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東園小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティホーム豊平レジデンス | 2015 | 54戸 | 42.2万 | 2,400万 |
| 丸増豊平4条ロイヤルハイツ | 1982 | 20戸 | 5.2万 | 300万 |
| エクセルシオール豊平三条 | 2006 | 48戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| パークサイドパシフィックマンション | 1980 | 129戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| エクセルシオールグランドガーデン | 1998 | 45戸 | 24.1万 | 2,380万 |
| クリオ東札幌 | 2011 | 36戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| シャンボール豊平 | 1982 | 109戸 | 17.7万 | 1,190万 |
| ヴィルヌーブ東札幌 | 1995 | 27戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| 豊平グランドハイツ | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 豊平グランドハイツA棟 | 1984 | 80戸 | 17.0万 | 1,560万 |
| 豊平グランドハイツＢ棟 | 1985 | 140戸 | 20.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.9万 | - | 37.0万 | 41.0万 | 44.6万 | - | 42.2万 |
| 3LDK | 38.9万 | 35.3万 | 38.4万 | 35.1万 | 40.0万 | 40.0万 | 45.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 48.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。