エクセルシオール豊平三条
北海道札幌市豊平区豊平三条11丁目2-36 | 築20年 | 48戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（27.9万円）を13.5%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,845万円です。3LDKが最も高く平均2,845万円、4LDKは平均2,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,845万 |
2,400万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
2,842万 |
2,495万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平三条11丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.51m² ～ 122.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール豊平三条 |
2006 |
48戸 |
31.6万 |
2,980万 |
| エクセルシオールグランドガーデン |
1998 |
45戸 |
24.1万 |
2,380万 |
| クリオ東札幌 |
2011 |
36戸 |
43.2万 |
3,480万 |
| ヴィルヌーブ東札幌 |
1995 |
27戸 |
33.6万 |
2,580万 |
| シティホーム豊平レジデンス |
2015 |
54戸 |
42.2万 |
2,400万 |
| 丸増豊平4条ロイヤルハイツ |
1982 |
20戸 |
5.2万 |
300万 |
| パークサイドパシフィックマンション |
1980 |
129戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト |
2005 |
85戸 |
37.0万 |
2,980万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト |
2005 |
85戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| シャンボール豊平 |
1982 |
109戸 |
17.7万 |
1,190万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌1条 |
2005 |
85戸 |
34.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.3万 |
31.5万 |
27.4万 |
33.5万 |
37.5万 |
- |
31.6万 |
| 4LDK |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
34.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.33万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,495万 |
24.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。