クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト
北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目4 | 築21年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,246万円です。4LDKが最も高く平均3,439万円、3LDKは平均3,246万円です。
2LDK
3,420万
3件
3LDK
3,246万
5件
4LDK
3,439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,420万 | 3,301万 | 3,539万 |
| 3LDK | 5件 | 3,246万 | 2,886万 | 3,635万 |
| 4LDK | 2件 | 3,439万 | 3,338万 | 3,539万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 81.62m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 奥村組 西松建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東園小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト | 2005 | 85戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト | 2005 | 85戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌1条 | 2005 | 85戸 | 34.2万 | 3,380万 |
| フィネス東札幌１条 | 2005 | 85戸 | - | - |
| Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー | 2006 | 182戸 | 42.5万 | 4,580万 |
| ファインシティ東札幌 | 2018 | 62戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| アルス東札幌ラベニール | 2004 | 40戸 | 33.7万 | 3,299万 |
| グランコート東札幌 | 1996 | 60戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| ルミナス東札幌 | 1995 | 38戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ヴィルヌーブ東札幌 | 1995 | 27戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| レクシオ東札幌 | 2009 | 27戸 | 41.1万 | 3,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | - | 29.2万 | 32.8万 | 36.7万 | 40.2万 |
| 4LDK | - | - | 31.1万 | - | 34.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
120,000〜135,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。