クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト
北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目4 | 築21年 | 85戸
推定相場
クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（39.2万円）を2.4%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を51.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,978万円です。4LDKが最も高く平均3,215万円、2LDKは平均2,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,880万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 3LDK |
5件 |
2,978万 |
2,320万 |
3,580万 |
| 4LDK |
2件 |
3,215万 |
2,980万 |
3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.62m² ～ 99.90m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト |
2005 |
85戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト |
2005 |
85戸 |
37.0万 |
2,980万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌1条 |
2005 |
85戸 |
34.2万 |
3,380万 |
| フィネス東札幌１条 |
2005 |
85戸 |
- |
- |
| Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー |
2006 |
182戸 |
42.5万 |
4,580万 |
| ファインシティ東札幌 |
2018 |
62戸 |
54.0万 |
3,880万 |
| アルス東札幌ラベニール |
2004 |
40戸 |
33.7万 |
3,299万 |
| グランコート東札幌 |
1996 |
60戸 |
36.2万 |
2,680万 |
| ルミナス東札幌 |
1995 |
38戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| ヴィルヌーブ東札幌 |
1995 |
27戸 |
33.6万 |
2,580万 |
| レクシオ東札幌 |
2009 |
27戸 |
41.1万 |
3,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
- |
29.2万 |
32.8万 |
36.7万 |
40.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
31.1万 |
- |
34.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.7万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
34.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
32.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
27.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
28.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,320万 |
27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。