アルス東札幌ラベニール
北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目1-10 | 築22年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（39.2万円）より14.0%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を27.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,541万円です。4LDKが最も高く平均3,467万円、3LDKは平均2,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,541万 |
1,950万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
3,467万 |
3,299万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.46m² ～ 104.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス東札幌ラベニール |
2004 |
40戸 |
33.7万 |
3,299万 |
| グランコート東札幌 |
1996 |
60戸 |
36.2万 |
2,680万 |
| ルミナス東札幌 |
1995 |
38戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| ファインシティ東札幌 |
2018 |
62戸 |
54.0万 |
3,880万 |
| レクシオ東札幌 |
2009 |
27戸 |
41.1万 |
3,190万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト |
2005 |
85戸 |
37.0万 |
2,980万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト |
2005 |
85戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌1条 |
2005 |
85戸 |
34.2万 |
3,380万 |
| フィネス東札幌１条 |
2005 |
85戸 |
- |
- |
| Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー |
2006 |
182戸 |
42.5万 |
4,580万 |
| ヴィルヌーブ東札幌 |
1995 |
27戸 |
33.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
35.3万 |
34.7万 |
| 3LDK |
- |
27.7万 |
26.4万 |
34.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,299万 |
33.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,399万 |
34.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
35.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,800万 |
26.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.81万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
24.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.55万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
ー |
100㎡〜 |
2,390万 |
22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。