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ファインシティ東札幌

北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目2-23 | 築8年 | 62戸

推定相場
ファインシティ東札幌
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（39.2万円）を37.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を103.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は55〜54万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
3,633万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 3,633万 3,380万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（49.9万円）と比べて1.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.9万/㎡
4件
4-7階
50.1万/㎡
16件
8階以上
51.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目2-23
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積60.65m² ～ 75.55m²
分譲会社京阪電鉄不動
施工会社鈴木東建
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
東園小学校
中学校
日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインシティ東札幌 2018 62戸 54.0万 3,880万
グランコート東札幌 1996 60戸 36.2万 2,680万
ルミナス東札幌 1995 38戸 36.8万 2,680万
レクシオ東札幌 2009 27戸 41.1万 3,190万
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー 2006 182戸 42.5万 4,580万
アルス東札幌ラベニール 2004 40戸 33.7万 3,299万
クリーンリバーフィネス東札幌1条 2005 85戸 34.2万 3,380万
フィネス東札幌１条 2005 85戸 - -
クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト 2005 85戸 37.0万 2,980万
クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト 2005 85戸 40.2万 3,280万
ヴィルヌーブ東札幌 1995 27戸 33.6万 2,580万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 55.0万 49.9万 48.6万 49.2万 49.1万 51.1万 52.6万 54.0万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.04万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.65万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.08万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,530万 49.17万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,550万 49.01万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.08万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.85万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.36万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.22万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.22万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.36万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,740万 52.1万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.71万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.61万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,100万 51.12万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,650万 52.64万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,650万 52.64万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.39万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.67万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.67万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.39万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。