グランコート東札幌
北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目2-1 | 築30年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2023年は33万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,982万 |
1,500万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.72m² ～ 83.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート東札幌 |
1996 |
60戸 |
36.2万 |
2,680万 |
| ルミナス東札幌 |
1995 |
38戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| アルス東札幌ラベニール |
2004 |
40戸 |
33.7万 |
3,299万 |
| レクシオ東札幌 |
2009 |
27戸 |
41.1万 |
3,190万 |
| ファインシティ東札幌 |
2018 |
62戸 |
54.0万 |
3,880万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌1条 |
2005 |
85戸 |
34.2万 |
3,380万 |
| フィネス東札幌１条 |
2005 |
85戸 |
- |
- |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト |
2005 |
85戸 |
37.0万 |
2,980万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト |
2005 |
85戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー |
2006 |
182戸 |
42.5万 |
4,580万 |
| ヴィルヌーブ東札幌 |
1995 |
27戸 |
33.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
22.2万 |
26.8万 |
22.8万 |
24.1万 |
33.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.78万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.29万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.37万/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。