レクシオ東札幌

北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目8-14 | 築17年 | 27戸

推定相場

レクシオ東札幌

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、10年間で34.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,865万円です。3LDKが最も高く平均2,865万円、2LDKは平均2,258万円です。

2LDK

6件

2,258万

3LDK

9件

2,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,258万	1,790万	2,480万
3LDK	9件	2,865万	2,480万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

4件

4-7階

38.9万/㎡

9件

8階以上

39.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目8-14
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	56.26m² ～ 77.60m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ東札幌	2009	27戸	41.1万	3,190万
ルミナス東札幌	1995	38戸	36.8万	2,680万
グランコート東札幌	1996	60戸	36.2万	2,680万
ファインシティ東札幌	2018	62戸	54.0万	3,880万
アルス東札幌ラベニール	2004	40戸	33.7万	3,299万
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー	2006	182戸	42.5万	4,580万
クリーンリバーフィネス東札幌1条	2005	85戸	34.2万	3,380万
フィネス東札幌１条	2005	85戸	-	-
クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト	2005	85戸	37.0万	2,980万
クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト	2005	85戸	40.2万	3,280万
アイム東札幌スカイコート	2004	78戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	35.8万	34.9万	32.2万	43.7万	-	42.3万	41.1万
2LDK	30.6万	-	39.6万	-	40.7万	41.0万	41.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.11万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.11万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.77万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,400万	41.03万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.69万/㎡
2021年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.21万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.56万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.96万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.76万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.84万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。