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クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト

北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目4 | 築21年 | 85戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.1万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、3年間で19.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
4件
2,937万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,937万 2,654万 3,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（34.1万円）と比べて4.3万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
34.1万/㎡
2件
6-10階
38.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目4
築年月2005-10（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数85戸
専有面積80.50m² ～ 98.95m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社奥村・西松・新日鐵特定共同企業体
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト 2005 85戸 37.0万 2,980万
クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト 2005 85戸 40.2万 3,280万
クリーンリバーフィネス東札幌1条 2005 85戸 34.2万 3,380万
フィネス東札幌１条 2005 85戸 - -
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー 2006 182戸 42.5万 4,580万
ファインシティ東札幌 2018 62戸 54.0万 3,880万
アルス東札幌ラベニール 2004 40戸 33.7万 3,299万
グランコート東札幌 1996 60戸 36.2万 2,680万
ルミナス東札幌 1995 38戸 36.8万 2,680万
ヴィルヌーブ東札幌 1995 27戸 33.6万 2,580万
レクシオ東札幌 2009 27戸 41.1万 3,190万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120232024
2LDK - 39.0万 37.1万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,990万 37.15万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 80㎡〜 2,980万 37.02万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.75万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 80㎡〜 2,990万 37.15万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。