クリオ東札幌
北海道札幌市豊平区豊平二条11丁目1-12 | 築15年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（38.4万円）を12.5%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を60.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均3,260万円です。3SLDKが最も高く平均3,260万円、2LDKは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,430万 |
2,430万 |
2,430万 |
| 3LDK |
3件 |
2,713万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 3SLDK |
5件 |
3,260万 |
2,780万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平二条11丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.09m² ～ 98.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.0万 |
33.0万 |
- |
- |
42.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
34.3万 |
39.9万 |
45.5万 |
43.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
ー |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
30.19万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。