ベルネージュ豊平公園
北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目2-1 | 築27年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、11年間で73.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 91.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均2,942万円です。4LDKが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,187万円です。
3LDK
2,187万
7件
4LDK
2,942万
14件
4SLDK
2,527万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,187万 | 1,950万 | 2,687万 |
| 4LDK | 14件 | 2,942万 | 2,362万 | 3,358万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,527万 | 2,354万 | 2,739万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
29.8万/㎡
6-10階
7件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 78.70m² ～ 99.79m² |
| 分譲会社 | 太平工業 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
みどり小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルネージュ豊平公園 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 3,099万 |
| 平岸センチュリーハイム第2 | 1981 | 28戸 | 12.5万 | 480万 |
| 第２ユーカラハイツ | 1973 | 48戸 | 10.7万 | 750万 |
| リブウェル豊平公園タイムズガーデン | 2000 | 56戸 | 41.9万 | 3,870万 |
| グランファーレ豊平公園駅前パークフロント | 2019 | 63戸 | 47.3万 | 3,380万 |
| エクセルシオール豊平公園通り | 2005 | 21戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| リブウェル豊平公園３ | 2000 | 20戸 | 25.0万 | 2,490万 |
| ラピス豊平公園パークサイド | 2008 | 31戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| じょうてつドエル | 1975 | 54戸 | 11.8万 | 880万 |
| ライフコート平岸通 | 1998 | 77戸 | 43.9万 | 4,380万 |
| ラピス豊平公園ステーションサイド | 2008 | 21戸 | 41.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.0万 | 33.8万 | 37.1万 | 34.7万 | 32.6万 |
| 3LDK | 18.8万 | 23.3万 | 24.3万 | - | - | 30.1万 | - |
| 4SLDK | - | 24.0万 | - | - | 30.4万 | 28.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,099万 | 32.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 35.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。