ベルネージュ豊平公園
北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目2-1 | 築27年 | 58戸
最新データ
2024年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（30.8万円）を5.7%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を20.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、11年間で73.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均3,062万円です。4LDKが最も高く平均3,062万円、3LDKは平均1,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,911万 |
1,380万 |
2,480万 |
| 4LDK |
14件 |
3,062万 |
2,180万 |
3,680万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,580万 |
2,380万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.70m² ～ 99.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平工業 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.0万 |
33.8万 |
37.1万 |
34.7万 |
32.6万 |
| 3LDK |
18.8万 |
23.3万 |
24.3万 |
- |
- |
30.1万 |
- |
| 4SLDK |
- |
24.0万 |
- |
- |
30.4万 |
28.2万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,099万 |
32.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,299万 |
35.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,099万 |
33.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
33.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
33.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
28.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.46万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。