平岸センチュリーハイム第2
北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目1-11 | 築45年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（30.8万円）より59.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より53.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均574万円です。2LDKが最も高く平均574万円、2DKは平均364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
389万 |
295万 |
480万 |
| 2DK |
4件 |
364万 |
295万 |
400万 |
| 2LDK |
9件 |
574万 |
380万 |
1,090万 |
| 3LDK |
4件 |
390万 |
380万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.73m² ～ 164.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉田宅建 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
12.8万 |
- |
10.4万 |
- |
- |
12.5万 |
12.5万 |
15.4万 |
| 1LDK |
12.5万 |
- |
- |
- |
8.4万 |
7.7万 |
- |
12.5万 |
| 2DK |
- |
10.4万 |
- |
- |
- |
9.4万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
380万 |
9.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,090万 |
21.9万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
19.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
480万 |
12.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
380万 |
9.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
480万 |
12.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
480万 |
12.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
295万 |
8.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
295万 |
7.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
480万 |
12.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
300万 |
8.4万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
400万 |
10.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
10.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
490万 |
12.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
480万 |
12.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
9.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。