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グリーンコーポ豊平

北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目3-1 | 築44年 | 90戸

推定相場
グリーンコーポ豊平
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（27.7万円）を19.8%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均1,491万円です。4SLDKが最も高く平均2,430万円、2DKは平均726万円です。
2DK
2件
726万
3LDK
17件
1,491万
4LDK
4件
1,947万
4SLDK
7件
2,430万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 726万 628万 824万
3LDK 17件 1,491万 985万 2,090万
4LDK 4件 1,947万 1,595万 2,363万
4SLDK 7件 2,430万 2,188万 2,667万

階数別の㎡単価

1-3階
23.9万/㎡
3件
4-7階
17万/㎡
19件
8階以上
21.6万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目3-1
築年月1982-03（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数90戸
専有面積55.65m² ～ 128.02m²
分譲会社ニチモ
施工会社戸田建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分

学区情報

小学校
東園小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ豊平 1982 90戸 33.2万 2,390万
第一ユーカラハイツ 1973 60戸 16.1万 1,099万
エクセルシオール豊平公園通り 2005 21戸 34.2万 3,580万
ライフコート平岸通 1998 77戸 43.9万 4,380万
じょうてつドエル 1975 54戸 11.8万 880万
リブウェル豊平公園３ 2000 20戸 25.0万 2,490万
アルビオガーデン豊平 2019 112戸 47.0万 4,500万
ライオンズマンション豊平公園 1980 65戸 18.8万 1,130万
じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート 2001 52戸 36.8万 3,100万
リブウェル豊平公園タイムズガーデン 2000 56戸 41.9万 3,870万
平岸センチュリーハイム第2 1981 28戸 12.5万 480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - - 21.1万 - 15.3万 - 22.9万 -
4LDK 17.0万 - - - 21.4万 19.8万 - -
4SLDK - - - 24.6万 21.9万 19.8万 - -
2DK 12.8万 10.4万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.2万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,440万 20.37万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.93万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.56万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.93万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 120㎡〜 2,398万 19.77万/㎡
2024年3月 高層 4SLDK 120㎡〜 2,399万 19.78万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 120㎡〜 2,590万 21.35万/㎡
2023年8月 高層 4SLDK 120㎡〜 2,699万 22.25万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.28万/㎡
2023年5月 高層 4SLDK 120㎡〜 2,790万 23万/㎡
2023年4月 高層 4SLDK 120㎡〜 2,398万 19.77万/㎡
2023年3月 高層 4SLDK 120㎡〜 2,899万 23.9万/㎡
2023年11月 高層 4SLDK 120㎡〜 2,490万 20.53万/㎡
2022年12月 高層 4SLDK 120㎡〜 2,980万 24.57万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.07万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.07万/㎡
2019年3月 中層 2DK 55㎡〜 580万 10.43万/㎡
2018年7月 高層 2DK 55㎡〜 710万 12.76万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.97万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.93万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.86万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.93万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 930万 11.27万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 125㎡〜 1,180万 9.22万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.6万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.56万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.62万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
3LDK
68,500円
67,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 67,000円 947円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。