グリーンコーポ豊平
北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目3-1 | 築44年 | 90戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（26.0万円）を27.5%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均1,307万円です。4SLDKが最も高く平均2,665万円、2DKは平均645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
645万 |
580万 |
710万 |
| 3LDK |
17件 |
1,307万 |
930万 |
2,090万 |
| 4LDK |
4件 |
1,930万 |
1,350万 |
2,590万 |
| 4SLDK |
7件 |
2,665万 |
2,398万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.65m² ～ 128.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.1万 |
- |
15.3万 |
- |
22.9万 |
- |
| 4LDK |
17.0万 |
- |
- |
- |
21.4万 |
19.8万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
24.6万 |
21.9万 |
19.8万 |
- |
- |
| 2DK |
12.8万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
20.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,398万 |
19.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,399万 |
19.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,590万 |
21.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,699万 |
22.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,790万 |
23万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,398万 |
19.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,899万 |
23.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,490万 |
20.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
710万 |
12.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
930万 |
11.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,180万 |
9.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.1万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
947円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。