エクセルシオール豊平公園２ウエストコート
北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目2-1 | 築24年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 81.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,849万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,849万 | 2,577万 | 3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 81.49m² ～ 88.47m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール豊平公園２ウエストコート | 2002 | 21戸 | 35.4万 | 2,880万 |
| エクセルシオール豊平公園２ | 2002 | 41戸 | 29.2万 | 2,990万 |
| エクセルシオール豊平公園２イーストコート | 2002 | 21戸 | 29.2万 | 2,990万 |
| ラピス豊平公園ステーションサイド | 2008 | 21戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| ラピス豊平公園パークサイド | 2008 | 31戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| ダイアパレス豊平公園 | 1997 | 44戸 | 35.4万 | 2,298万 |
| グランファーレ豊平公園駅前パークフロント | 2019 | 63戸 | 47.3万 | 3,380万 |
| ベルネージュ豊平公園 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 3,099万 |
| 平岸センチュリーハイム第2 | 1981 | 28戸 | 12.5万 | 480万 |
| パルグラーサ豊平公園 | 1999 | 38戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| ステイツ豊平公園 | 1998 | 49戸 | 29.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 35.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。