ステイツ豊平公園

北海道札幌市豊平区平岸四条5丁目4-10 | 築28年 | 49戸

推定相場

ステイツ豊平公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の22.8万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、7年間で27.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,237万円です。4SLDKが最も高く平均2,947万円、3LDKは平均2,237万円です。

3SLDK

2件

2,680万

3LDK

6件

2,237万

4LDK

3件

2,413万

4SLDK

3件

2,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,680万	2,680万	2,680万
3LDK	6件	2,237万	1,700万	2,480万
4LDK	3件	2,413万	1,980万	2,780万
4SLDK	3件	2,947万	2,700万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（25.9万円）と比べて4.5万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階

25.9万/㎡

8件

6-10階

30.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸四条5丁目4-10
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	49戸
専有面積	84.72m² ～ 98.43m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業・熊谷組共同企業体
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

みどり小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ豊平公園	1998	49戸	29.1万	2,780万
ジェネラス平岸	2001	25戸	28.5万	2,750万
ダイアパレス豊平公園	1997	44戸	35.4万	2,298万
ジェネラス平岸弐番館	2002	20戸	30.6万	2,980万
エクセルシオール豊平公園２	2002	41戸	29.2万	2,990万
エクセルシオール豊平公園２ウエストコート	2002	21戸	35.4万	2,880万
エクセルシオール豊平公園２イーストコート	2002	21戸	29.2万	2,990万
カルム平岸	1999	27戸	25.8万	2,380万
カルム平岸3・7	2011	9戸	-	-
クリオ平岸イースト	2013	28戸	41.7万	3,180万
ラピス豊平公園ステーションサイド	2008	21戸	41.9万	3,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	20.1万	-	25.9万	-	-	29.1万
4SLDK	-	-	-	29.1万	32.0万	-
3LDK	24.1万	27.9万	26.3万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.08万/㎡
2022年6月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	3,380万	35.6万/㎡
2022年4月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	31.62万/㎡
2022年3月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,700万	28.44万/㎡
2022年1月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	31.62万/㎡
2021年10月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,760万	29.07万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.95万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,230万	26.31万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,230万	26.31万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.2万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.12万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。