平岸ターミナルハイツ

北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目2-6 | 築50年 | 60戸

推定相場

平岸ターミナルハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、11年間で17.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では44.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・39件）で、平均1,283万円です。ーが最も高く平均1,380万円、3DKは平均837万円です。

ー

2件

1,380万

2LDK

12件

1,270万

3DK

3件

837万

3LDK

39件

1,283万

4LDK

3件

1,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,380万	1,380万	1,380万
2LDK	12件	1,270万	740万	1,890万
3DK	3件	837万	680万	950万
3LDK	39件	1,283万	700万	1,580万
4LDK	3件	1,009万	980万	1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.1万円で、1-5階（16.7万円）と比べて3.4万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

16.7万/㎡

35件

6-10階

20.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目2-6
築年月	1976年7月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	60戸
専有面積	51.36m² ～ 77.61m²
分譲会社	郵船興業
施工会社	戸田建設
管理会社	マネッジパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩1分

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岸ターミナルハイツ	1976	60戸	13.3万	680万
クリオ平岸	2012	30戸	46.7万	3,650万
ブランズ平岸駅前	2015	39戸	51.0万	3,880万
クリーンリバーフィネス平岸駅前	2013	56戸	44.1万	3,550万
ライオンズマンション平岸第５	1982	43戸	24.5万	1,190万
エムケイパレス平岸A棟	1986	22戸	-	-
エムケイパレス平岸B棟	1986	22戸	21.5万	1,180万
エムケイパレス平岸	1986	22戸	21.5万	1,180万
コロナード平岸	1973	28戸	5.4万	320万
シティーアベニュー平岸	2000	157戸	31.1万	2,580万
リーベンデール平岸弐番館	2001	41戸	30.4万	2,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	16.7万	15.4万	-	13.3万
2LDK	20.7万	21.1万	11.5万	16.8万	-	33.1万	24.4万	-
3LDK	17.7万	19.0万	19.1万	18.0万	-	13.9万	13.3万	-
ー	18.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.25万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.37万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.37万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.3万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.14万/㎡
2023年4月	高層	3DK	55㎡〜	880万	15.43万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.14万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2022年10月	高層	3DK	55㎡〜	950万	16.66万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.82万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,270万	17万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.82万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.74万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.82万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.15万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	740万	11.46万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.14万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.82万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.82万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.95万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.91万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.69万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.62万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.42万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.82万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2018年7月	中層	ー	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.69万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.54万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.16万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.94万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.95万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	70㎡〜	1,050万	14.07万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.17万/㎡
2017年12月	中層	ー	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.94万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.95万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.16万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	70㎡〜	998万	13.36万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.76万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,110万	14.86万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	966円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。