コロナード平岸（築53年・㎡単価8.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で34.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	478万	320万	626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（6.5万円）と比べて3.9万円（+60.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.5万/㎡

3件

4-7階

10.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-19
築年月	1973-11（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	50.49m² ～ 60.60m²
施工会社	東札幌建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コロナード平岸	1973	28戸	5.4万	320万
ふじいハイツ平岸	1981	-	-	-
ライオンズマンション平岸第６	1984	31戸	32.3万	2,190万
ヴェルビュ平岸	1999	44戸	33.3万	2,980万
リーベンデール平岸弐番館	2001	41戸	30.4万	2,480万
クリオ平岸通	2017	37戸	55.4万	3,980万
リラハイツ平岸環状通	1997	-	-	-
ライオンズガーデン平岸中央	1997	38戸	42.9万	3,690万
クリーンリバーフィネス平岸駅前	2013	56戸	44.1万	3,550万
クリオ平岸	2012	30戸	46.7万	3,650万
リーベンデール平岸	2001	41戸	46.0万	3,898万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024	2025
3LDK	9.9万	11.0万	6.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	390万	6.44万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	320万	5.42万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	450万	7.62万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	55㎡〜	650万	11.01万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	50㎡〜	530万	9.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。

2LDK

63,000円

63,000〜63,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,101円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,350円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。