ライオンズガーデン平岸中央

北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-47 | 築29年 | 38戸

推定相場

ライオンズガーデン平岸中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、10年間で97.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,413万円です。3LDKが最も高く平均2,637万円、4LDKは平均2,413万円です。

3LDK

6件

2,637万

4LDK

6件

2,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,637万	1,980万	3,690万
4LDK	6件	2,413万	2,180万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（23.5万円）と比べて11.4万円（+48.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.5万/㎡

8件

6-10階

34.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-47
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	64.13m² ～ 113.97m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン平岸中央	1997	38戸	42.9万	3,690万
リーベンデール平岸	2001	41戸	46.0万	3,898万
リーベンデール平岸壱番館	2001	41戸	46.0万	3,898万
リーベンデール平岸弐番館	2001	41戸	30.4万	2,480万
ハウスオブリザ平岸八番舘	1994	16戸	22.4万	2,200万
ヴェルビュ平岸	1999	44戸	33.3万	2,980万
ライオンズマンション平岸中央	1988	21戸	23.9万	1,180万
セザール平岸	1996	23戸	33.6万	2,290万
ハイツ平岸２号棟	1978	32戸	6.6万	450万
ハイツ平岸	1978	16戸	6.6万	450万
ハイツ平岸１号棟	1978	32戸	17.6万	1,198万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	23.0万	-	26.2万	25.6万	-	-	45.1万	42.9万
4LDK	-	22.5万	-	-	24.8万	27.8万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.91万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.06万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.82万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.82万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.61万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.75万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.61万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.82万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。