ヴェルビュ平岸
北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-38 | 築27年 | 44戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（33.7万円）より1.5%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を23.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で63.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・19件）で、平均2,917万円です。4LDKが最も高く平均2,917万円、3LDKは平均2,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,150万 |
1,780万 |
2,600万 |
| 4LDK |
19件 |
2,917万 |
1,980万 |
3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-38 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.95m² ～ 99.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ平岸 |
1999 |
44戸 |
33.3万 |
2,980万 |
| コロナード平岸 |
1973 |
28戸 |
5.4万 |
320万 |
| ライオンズマンション平岸第６ |
1984 |
31戸 |
32.3万 |
2,190万 |
| ライオンズガーデン平岸中央 |
1997 |
38戸 |
42.9万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション平岸中央 |
1988 |
21戸 |
23.9万 |
1,180万 |
| リーベンデール平岸弐番館 |
2001 |
41戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 |
1994 |
16戸 |
22.4万 |
2,200万 |
| リーベンデール平岸 |
2001 |
41戸 |
46.0万 |
3,898万 |
| リーベンデール平岸壱番館 |
2001 |
41戸 |
46.0万 |
3,898万 |
| クリオ平岸通 |
2017 |
37戸 |
55.4万 |
3,980万 |
| 平岸パークホームズ |
1994 |
63戸 |
36.6万 |
2,790万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
- |
- |
- |
- |
33.3万 |
- |
30.6万 |
| 4LDK |
- |
25.1万 |
25.4万 |
38.5万 |
39.0万 |
35.8万 |
34.4万 |
33.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
30.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.13万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
30.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,498万 |
39.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
36.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.79万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。