ハウスオブリザ平岸八番舘
北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-5 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
2,609万 |
1,780万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.03m² ～ 98.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウスオブリザ平岸八番舘 |
1994 |
16戸 |
22.4万 |
2,200万 |
| ライオンズマンション平岸中央 |
1988 |
21戸 |
23.9万 |
1,180万 |
| 平岸パークホームズ |
1994 |
63戸 |
36.6万 |
2,790万 |
| セザール平岸 |
1996 |
23戸 |
33.6万 |
2,290万 |
| ライオンズガーデン平岸中央 |
1997 |
38戸 |
42.9万 |
3,690万 |
| ヴェルビュ平岸 |
1999 |
44戸 |
33.3万 |
2,980万 |
| リブウェル平岸 |
1999 |
53戸 |
29.3万 |
2,580万 |
| リーベンデール平岸 |
2001 |
41戸 |
46.0万 |
3,898万 |
| リーベンデール平岸壱番館 |
2001 |
41戸 |
46.0万 |
3,898万 |
| リーベンデール平岸弐番館 |
2001 |
41戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 |
1997 |
50戸 |
23.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
18.2万 |
27.5万 |
29.8万 |
26.0万 |
22.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
28.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
23.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
32.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,699万 |
27.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。