ハウスオブリザ平岸八番舘
北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-5 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,466万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,466万 | 2,043万 | 2,924万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 98.03m² ～ 98.03m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ平岸八番舘 | 1994 | 16戸 | 22.4万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション平岸中央 | 1988 | 21戸 | 23.9万 | 1,180万 |
| 平岸パークホームズ | 1994 | 63戸 | 36.6万 | 2,790万 |
| セザール平岸 | 1996 | 23戸 | 33.6万 | 2,290万 |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1997 | 38戸 | 42.9万 | 3,690万 |
| ヴェルビュ平岸 | 1999 | 44戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| リラハイツ平岸環状通 | 1997 | - | - | - |
| リブウェル平岸 | 1999 | 53戸 | 29.3万 | 2,580万 |
| アルファコート3平岸 | 1984 | - | - | - |
| リーベンデール平岸 | 2001 | 41戸 | 46.0万 | 3,898万 |
| リーベンデール平岸壱番館 | 2001 | 41戸 | 46.0万 | 3,898万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | 27.5万 | 29.8万 | 26.0万 | 22.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。