平岸パークホームズ
北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-20 | 築32年 | 63戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（29.1万円）を25.5%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,825万円です。4LDKが最も高く平均2,220万円、3LDKは平均1,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,825万 |
1,230万 |
2,790万 |
| 4LDK |
3件 |
2,220万 |
1,580万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.28m² ～ 93.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 平岸パークホームズ |
1994 |
63戸 |
36.6万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション平岸中央 |
1988 |
21戸 |
23.9万 |
1,180万 |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 |
1994 |
16戸 |
22.4万 |
2,200万 |
| リブウェル平岸 |
1999 |
53戸 |
29.3万 |
2,580万 |
| セザール平岸 |
1996 |
23戸 |
33.6万 |
2,290万 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 |
1997 |
50戸 |
23.5万 |
2,780万 |
| ドルチェメーラ |
1990 |
9戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン平岸中央 |
1997 |
38戸 |
42.9万 |
3,690万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 |
1996 |
30戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| ヴェルビュ平岸 |
1999 |
44戸 |
33.3万 |
2,980万 |
| ロジェ平岸サウスガーデン |
2005 |
57戸 |
37.0万 |
3,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
21.2万 |
26.4万 |
22.0万 |
27.0万 |
32.5万 |
23.9万 |
29.4万 |
| 4LDK |
- |
23.5万 |
- |
- |
- |
- |
28.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.72万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額87,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。