リブウェル平岸

北海道札幌市豊平区平岸二条11丁目2-1 | 築27年 | 53戸

推定相場

リブウェル平岸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・19件）で、平均2,875万円です。4LDKが最も高く平均2,875万円、3LDKは平均2,299万円です。

3LDK

19件

2,299万

4LDK

19件

2,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,299万	1,790万	2,690万
4LDK	19件	2,875万	1,990万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（26.5万円）と比べて3.1万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

26.5万/㎡

21件

6-10階

31.9万/㎡

15件

11-20階

29.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条11丁目2-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	53戸
専有面積	61.09m² ～ 109.11m²
分譲会社	しんたくダイワハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

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平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブウェル平岸	1999	53戸	29.3万	2,580万
平岸パークホームズ	1994	63戸	36.6万	2,790万
セザール平岸	1996	23戸	33.6万	2,290万
ガーデンハウスラモード平岸	1996	30戸	30.8万	2,680万
ハウスオブリザ平岸八番舘	1994	16戸	22.4万	2,200万
ライオンズマンション平岸中央	1988	21戸	23.9万	1,180万
グランファーレ平岸THEパークサイド	2018	83戸	49.8万	3,380万
ロジェ平岸サウスガーデン	2005	57戸	37.0万	3,700万
ドルチェメーラ	1990	9戸	-	-
ハウスオブリザ平岸通弐番舘	1997	50戸	23.5万	2,780万
ロジェ平岸	2005	41戸	37.0万	3,700万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.2万	-	29.9万	-	33.1万	30.4万	30.1万	29.3万
4LDK	-	25.5万	33.7万	26.6万	-	-	35.4万	41.7万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.28万/㎡
2026年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.65万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.81万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.65万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.37万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.28万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.76万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.65万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.91万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.65万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.21万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.58万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.21万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.94万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.21万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,900万	26.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.85万/㎡
2021年1月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	3,680万	33.73万/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.48万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.03万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.28万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.01万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.15万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,298万	23.78万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,098万	21.72万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,198万	22.75万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,198万	22.75万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.56万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,398万	24.82万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,640万	28.27万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.6万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.69万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.84万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.25万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,360万	21.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。