ロジェ平岸サウスガーデン
北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目7-18 | 築21年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2025年は37万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,288万円です。4LDKが最も高く平均3,288万円、3LDKは平均2,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,965万 |
2,150万 |
3,780万 |
| 4LDK |
5件 |
3,288万 |
2,680万 |
3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.61m² ～ 104.12m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ平岸サウスガーデン |
2005 |
57戸 |
37.0万 |
3,700万 |
| ロジェ平岸 |
2005 |
41戸 |
37.0万 |
3,700万 |
| ロジェ平岸ウエストガーデン |
2005 |
41戸 |
33.2万 |
2,790万 |
| アドリーム平岸 |
1997 |
19戸 |
26.9万 |
2,680万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ |
2023 |
204戸 |
59.4万 |
4,700万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ ウエスト |
2023 |
97戸 |
- |
- |
| セザール平岸 |
1996 |
23戸 |
33.6万 |
2,290万 |
| サーパス平岸 |
2008 |
36戸 |
27.7万 |
2,180万 |
| リブウェル平岸 |
1999 |
53戸 |
29.3万 |
2,580万 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条 |
2008 |
35戸 |
43.1万 |
4,298万 |
| 平岸台シティハウス |
1992 |
36戸 |
39.2万 |
2,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.2万 |
28.2万 |
- |
36.9万 |
37.0万 |
| 3LDK |
27.4万 |
- |
37.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,700万 |
37.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
35.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.16万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。