サーパス平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目26 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2019年は29.3万/㎡へ、3年間で8.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均3,431万円、3LDKは平均2,852万円です。
3LDK
2,852万
6件
4LDK
3,431万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,852万 | 2,362万 | 3,049万 |
| 4LDK | 5件 | 3,431万 | 3,120万 | 3,652万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（30.8万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
30.8万/㎡
6-10階
5件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 78.62m² ～ 101.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店札幌 |
| 施工会社 | 飛島建設 荒井建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平岸3条10丁目バス停駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩9分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス平岸 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| アドリーム平岸 | 1997 | 19戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条 | 2008 | 35戸 | 43.1万 | 4,298万 |
| 平岸台シティハウス | 1992 | 36戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| ロジェ平岸 | 2005 | 41戸 | 37.0万 | 3,700万 |
| ロジェ平岸ウエストガーデン | 2005 | 41戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2009 | 44戸 | 39.0万 | 3,199万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネス | 2009 | 35戸 | 33.2万 | 2,680万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2009 | 44戸 | 38.0万 | 3,580万 |
| 平岸台パークホームズ | 1995 | 39戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| ロジェ平岸サウスガーデン | 2005 | 57戸 | 37.0万 | 3,700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | 32.2万 | 32.2万 | 30.9万 |
| 3LDK | 31.2万 | 31.2万 | 30.0万 | 27.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
4LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,669円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。