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サーパス平岸

北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目26 | 築18年 | 36戸

推定相場
サーパス平岸
最新データ
2019年1月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均(34.6万円)より19.8%低く、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を2.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2019年は29.3万/㎡へ、3年間で8.9%下落しています(年平均-3.0%)。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,480万円です。4LDKが最も高く平均2,993万円、3LDKは平均2,480万円です。
3LDK
6件
2,480万
4LDK
5件
2,993万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,480万 2,180万 2,580万
4LDK 5件 2,993万 2,880万 3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階(30.8万円)と比べて0.7万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.8万/㎡
6件
6-10階
31.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目26
築年月2008年6月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積78.62m² ~ 101.22m²
分譲会社穴吹工務店札幌
施工会社飛島建設 荒井建設 共同企業体
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平岸3条10丁目バス停駅
JR根室本線(滝川~富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川~富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス平岸 2008 36戸 27.7万 2,180万
アドリーム平岸 1997 19戸 26.9万 2,680万
クリーンリバーフィネス平岸一条 2008 35戸 43.1万 4,298万
平岸台シティハウス 1992 36戸 39.2万 2,890万
ロジェ平岸 2005 41戸 37.0万 3,700万
ロジェ平岸ウエストガーデン 2005 41戸 33.2万 2,790万
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング 2009 44戸 39.0万 3,199万
グランファーレ平岸アクアウェルネス 2009 35戸 33.2万 2,680万
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング 2009 44戸 38.0万 3,580万
平岸台パークホームズ 1995 39戸 32.6万 2,349万
ロジェ平岸サウスガーデン 2005 57戸 37.0万 3,700万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
4LDK 33.1 32.2 32.2 30.9
3LDK 31.2 31.2 30.0 27.7
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.89万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.73万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30万/㎡
2018年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,998万 32.16万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.21万/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,998万 32.16万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.21万/㎡
2017年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,998万 32.16万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.21万/㎡
2016年12月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額150,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,669円/㎡
2013年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。