平岸台シティハウス
北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目4-11 | 築34年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（34.6万円）を13.2%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を45.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、12年間で154.6%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,877万円です。4LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均1,808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,808万 |
1,490万 |
2,150万 |
| 3LDK |
14件 |
1,877万 |
1,180万 |
2,890万 |
| 4LDK |
7件 |
2,203万 |
1,980万 |
2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.12m² ～ 89.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 平岸台シティハウス |
1992 |
36戸 |
39.2万 |
2,890万 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条 |
2008 |
35戸 |
43.1万 |
4,298万 |
| サーパス平岸 |
2008 |
36戸 |
27.7万 |
2,180万 |
| アドリーム平岸 |
1997 |
19戸 |
26.9万 |
2,680万 |
| 平岸台パークホームズ |
1995 |
39戸 |
32.6万 |
2,349万 |
| グランデュール中の島 |
1993 |
17戸 |
29.4万 |
2,880万 |
| ロジェ平岸 |
2005 |
41戸 |
37.0万 |
3,700万 |
| ロジェ平岸ウエストガーデン |
2005 |
41戸 |
33.2万 |
2,790万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ イースト |
2023 |
107戸 |
59.4万 |
4,700万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ |
2023 |
204戸 |
59.4万 |
4,700万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ ウエスト |
2023 |
97戸 |
- |
- |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
24.8万 |
29.8万 |
- |
27.1万 |
27.1万 |
22.5万 |
39.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.9万 |
- |
32.3万 |
26.4万 |
- |
| 4LDK |
26.1万 |
23.9万 |
23.2万 |
- |
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- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.16万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
26.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.54万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
26.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
26.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
31.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
33.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
29.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,340万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.58万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
ー |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。