グランデュール中の島

北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目4-1 | 築33年 | 17戸

推定相場

グランデュール中の島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、8年間で30.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・19件）で、平均2,087万円です。4LDKが最も高く平均2,087万円、3LDKは平均1,983万円です。

3LDK

3件

1,983万

4LDK

19件

2,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,983万	1,890万	2,080万
4LDK	19件	2,087万	1,730万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.5万円）と比べて2.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

7件

4-7階

21.9万/㎡

9件

8階以上

21.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目4-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	94.43m² ～ 99.40m²
分譲会社	ハートドゥハート
施工会社	熊谷組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデュール中の島	1993	17戸	29.4万	2,880万
平岸台パークホームズ	1995	39戸	32.6万	2,349万
平岸台シティハウス	1992	36戸	39.2万	2,890万
クリーンリバーフィネス平岸一条	2008	35戸	43.1万	4,298万
ダイアパレス平岸第２	1984	24戸	18.1万	980万
サーパス平岸	2008	36戸	27.7万	2,180万
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング	2009	44戸	39.0万	3,199万
グランファーレ平岸アクアウェルネス	2009	35戸	33.2万	2,680万
アドリーム平岸	1997	19戸	26.9万	2,680万
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング	2009	44戸	38.0万	3,580万
クリオ中の島壱番館	1989	27戸	34.9万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	19.0万	18.4万	18.7万	20.9万	23.1万	20.0万	21.5万	24.8万
3LDK	-	-	-	22.0万	-	19.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.21万/㎡
2024年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.39万/㎡
2023年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.31万/㎡
2023年1月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	1,730万	17.66万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.21万/㎡
2022年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.21万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.25万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.29万/㎡
2022年10月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	1,730万	17.66万/㎡
2021年5月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.92万/㎡
2021年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.93万/㎡
2021年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,230万	22.44万/㎡
2021年10月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.98万/㎡
2020年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,230万	22.44万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.23万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.03万/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,798万	18.35万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,130万	21.43万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.04万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,798万	18.35万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,798万	18.35万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。