グランデュール中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目4-1 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、8年間で30.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・19件）で、平均2,119万円です。4LDKが最も高く平均2,119万円、3LDKは平均1,868万円です。
3LDK
1,868万
3件
4LDK
2,119万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,868万 | 1,691万 | 2,141万 |
| 4LDK | 19件 | 2,119万 | 1,548万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.5万円）と比べて2.4万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
7件
19.5万/㎡
4-7階
9件
21.9万/㎡
8階以上
6件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 94.43m² ～ 99.40m² |
| 分譲会社 | ハートドゥハート |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュール中の島 | 1993 | 17戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| 平岸台パークホームズ | 1995 | 39戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| 平岸台シティハウス | 1992 | 36戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条 | 2008 | 35戸 | 43.1万 | 4,298万 |
| ダイアパレス平岸第２ | 1984 | 24戸 | 18.1万 | 980万 |
| サーパス平岸 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2009 | 44戸 | 39.0万 | 3,199万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネス | 2009 | 35戸 | 33.2万 | 2,680万 |
| アドリーム平岸 | 1997 | 19戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2009 | 44戸 | 38.0万 | 3,580万 |
| クリオ中の島壱番館 | 1989 | 27戸 | 34.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | 18.4万 | 18.7万 | 20.9万 | 23.1万 | 20.0万 | 21.5万 | 24.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.0万 | - | 19.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。