クリオ中の島壱番館

北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目4-4 | 築37年 | 27戸

推定相場

クリオ中の島壱番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、11年間で180.6%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・10件）で、平均954万円です。2LDKが最も高く平均1,995万円、1SLDKは平均580万円です。

1SLDK

2件

580万

2LDK

7件

1,995万

2SLDK

10件

954万

3LDK

4件

1,330万

4LDK

2件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	580万	380万	780万
2LDK	7件	1,995万	1,285万	2,780万
2SLDK	10件	954万	670万	1,480万
3LDK	4件	1,330万	780万	1,680万
4LDK	2件	1,990万	1,980万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（12.8万円）と比べて12.0万円（+93.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.8万/㎡

7件

4-7階

24.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目4-4
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	49.17m² ～ 90.13m²
分譲会社	明和地所
施工会社	多田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ中の島壱番館	1989	27戸	34.9万	1,980万
ライオンズマンション中の島通り	1987	41戸	42.4万	2,950万
中の島キングレジデンス	1973	45戸	5.4万	90万
ハイム中の島	1977	43戸	10.2万	680万
ネオシティ愛中の島館	2001	27戸	35.4万	3,490万
セザール中の島	1998	39戸	38.6万	2,190万
グランデュール中の島	1993	17戸	29.4万	2,880万
リージェントパーク中の島	1995	18戸	23.0万	1,580万
エレガンスハイツ中の島	1981	40戸	10.6万	499万
平岸台パークホームズ	1995	39戸	32.6万	2,349万
メゾンドルチェ中の島	1993	16戸	20.1万	1,290万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	18.1万	-	25.1万	-	-	33.5万	24.3万	39.6万
3LDK	-	-	21.4万	-	-	-	-	13.7万
2SLDK	13.2万	18.1万	-	19.4万	26.1万	-	24.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.68万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.74万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.88万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.16万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.31万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.31万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.46万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.07万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.83万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	26.07万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,100万	19.38万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.06万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.39万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.45万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,285万	18.09万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,285万	18.09万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	750万	13.22万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	670万	11.81万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.09万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	750万	13.22万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	670万	11.81万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	750万	13.22万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	700万	12.33万/㎡
2013年9月	高層	1SLDK	45㎡〜	380万	7.73万/㎡
2013年11月	高層	1SLDK	45㎡〜	780万	15.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。