セザール中の島
北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目10-1 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で95.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では85.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,336万円です。4LDKが最も高く平均2,308万円、2LDKは平均1,336万円です。
2SLDK
1,734万
2件
2LDK
1,336万
4件
3SLDK
1,834万
2件
4LDK
2,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,734万 | 1,278万 | 2,190万 |
| 2LDK | 4件 | 1,336万 | 1,062万 | 1,532万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,834万 | 1,718万 | 1,950万 |
| 4LDK | 2件 | 2,308万 | 2,232万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（21.5万円）と比べて3.2万円（+14.9%）高くなっています。
1-5階
4件
21.5万/㎡
6-10階
8件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 50.02m² ～ 77.46m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール中の島 | 1998 | 39戸 | 38.6万 | 2,190万 |
| ハイム中の島 | 1977 | 43戸 | 10.2万 | 680万 |
| リージェントパーク中の島 | 1995 | 18戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション中の島通り | 1987 | 41戸 | 42.4万 | 2,950万 |
| ネオシティ愛中の島館 | 2001 | 27戸 | 35.4万 | 3,490万 |
| クリオ中の島壱番館 | 1989 | 27戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| 中の島キングレジデンス | 1973 | 45戸 | 5.4万 | 90万 |
| エレガンスハイツ中の島 | 1981 | 40戸 | 10.6万 | 499万 |
| ファインシティ札幌アーバンフォワード | 2024 | 69戸 | - | - |
| ハウスオブリザ中の島五番館 | 1994 | 12戸 | 27.0万 | 1,930万 |
| ライオンズマンション中の島 | 1980 | 69戸 | 15.1万 | 1,090万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 20.8万 | - | 38.6万 |
| 2LDK | - | - | 23.1万 | 18.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。